武汉学区系列：中南丁字桥百瑞景片小学简介及对口小区概况丁字桥武昌区武汉小学武汉市涂家岭珞珈山小学

2、武昌区珞珈山小学（公办小学，又名“武汉小学珞珈山分校”）：创办1959年，前身是武汉锅炉集团职工子弟小学，2000年，武锅集团职工子弟中学、小学，均从企业剥离，划归地方管理，分别更名为珞珈山中学、珞珈山小学。后来，珞珈山中学与洪山中学合并了，珞珈山小学继续保留。2017年，珞珈山小学成武汉小学分校，又称为“武汉小学珞珈山分校”，由武汉小学派出一个副校长和几个管理团队到珞珈山分校，参与教学指导和管理（提示：分校和校区的差异，相当于加盟店和直营店的区别，需要注意区分）。

2018年，珞珈山小学新校区启用（位于武珞路586号，武商梦时代购物中心南侧、岭地金居北侧），规划有36个教学班，暂不清楚当前具体师生人数。该校先后获评武汉市办学水平先进学校、武汉市现代信息技术实验学校、武汉市足球传统学校、武汉市红旗大队、武昌区“十五”科研基地、第三批全国中小学中华优秀传统文化传承学校等。

3、武汉瑞景小学（民办小学）：创办于2008年，原名为武汉第一寄宿小学，其前身为武汉小学住宿部，是武汉小学引进民营资本参与举办的民办学校。2011年迁址到位于百瑞景中央生活区的新校区，2016年更名为武汉瑞景小学。该校位于瑞景路40号（紧邻武汉初级中学），该校校园占地面积20亩，建筑面积8950平米，现有16个教学班，现有学生700多人，教师40多人。

提示：武汉瑞景小学是民办小学，不存在对口划片的问题，而是采取电脑派位（摇号）的方式来招生。

二、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）的对口划片范围及招生简章

三、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口划片范围的小区

1、武昌区丁字桥小学

【主要对口小区（楼盘）】：弘业俊园（注：2004年交房）、城市印象（注：2005年交房）、金诺雅苑（注：2011年竣工）、武铁向阳小区、超高压小区、静安府、江宏地产世纪名苑、江宏地产世纪名苑B区、涂家岭六村/七村/二村/三村/四村/五村/一村、涂家岭铁路小区、向阳村涂家岭、银海花园南区北区、涂家岭社区安泰苑/安顺苑、景城御领嘉园、长投珑庭（注：2017年竣工）、保寿苑、盛景华庭、莲溪寺南村铁路小区、莲溪寺社区佑泉苑小区、涂家岭居逸楼小区、阳光小区、中南六十七号院、向阳佳苑A区、丁字桥公寓、工行干部小区、工行丁字桥支行宿舍、湖北省油脂公司住宅区、丁字桥社区安国苑、涂家岭兰苑小区、紫菘中南特区（注：2017年交房，链家网错写成2010年建成）等。

2、武昌区珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）

【主要对口小区（楼盘）】：百瑞景中央生活区一期二期三期四期五期六期（注：分期从2010年-2017年建成）、滨湖名邸（注：一期二期分别在2006年、2007年建成）、滨湖名都城（注：2000年建成，链家网错写成了1998年建成）、江厦新村社区、红星家苑、文翰苑、岭地金居、武锅社区、中南花园饭店家属区、南院小区、南方帝园、洪山公寓等。

【提示】：

1、以下小区（楼盘）属于洪山区而不属于武昌区，具体包括：沈家湾花园小区、丽岛2046、楚雄公寓、岭上府、三鸿领域、鸿岭花园、鸿岭花园西区、天下龙岭、鸿岭公寓、鸿珞社区均不属于武昌区。

2、武汉瑞景小学，属于民办学校，不存在学区对口问题。

【补充说明】：

1、本文有关小区楼盘资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

【晴空云鹤点评】：

1、通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，晴空云鹤发现，丁字桥小学对口的小区，楼梯房、老小区相对较多一些，大多数小区的二手房价格在1.5—2万元每平米之间，少数小区在2—2.5万元每平米；珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区，以大中型规模的商品房高层住宅小区为主，基本上都在2.5万元每平米以上，尤其是百瑞景小区，基本上都在3—4万元每平米。

2、从周边片区横向对比来看，丁字桥小学对口片区，跟梅苑、晒湖片区的二手房价格相近，这一片都属于梅苑学区的范围。珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区属于百瑞景学区的范围，二手房整体价格，接近南部的南湖学区。上述这些差异的主要原因还是在于小学和初中学校的不同。

3、从价格变化纵向角度来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的代表性小区二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，丁字桥小学对口的小区，二手房价格总体比2020年有所下滑，少数基本持平；珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区的二手房价格总体比2020年有所增长或持平，尤其是百瑞景小区增长明显，这进一步拉大了两边原已存在的价格差距。